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上海长租公寓整治违规将被清理

2018年11月25日 栏目:租房准备

上海长租公寓整治 违规将被清理自去年开始上海开始了大规模的长租公寓整治行动,涉及多个行政区,有几百家违规长租公寓面临被关停的境地,此次行

上海长租公寓整治 违规将被清理

自去年开始上海开始了大规模的长租公寓整治行动,涉及多个行政区,有几百家违规长租公寓面临被关停的境地,此次行动从根本上净化了市场环境,由于此次整治行动范围比较广泛,上海市面上大部分的长租公寓企业都或多或少的受到了影响。

长租公寓又名白领公寓,是近些年来我国的房地产行业新兴的细分领域,企业多通过自持、购买或租赁等渠道获取物业,经过统一改造、装修后,配备齐全的家具家电再进行出租,由于房源分布不同可分为集中式和分散式两种经营模式。近些年来由于国家政策的大力扶持,上海市面上的长租公寓呈现爆发式地增长,数量的增多也必然会导致质量的良莠不齐。

自去年开始,上海浦东唐镇、普陀大规模违法出租房被陆续关停。此次整治范围包括浦东唐镇、普陀、高桥、宝山、浦西、虹口,而仅浦东一地就清退1600万平方违章建筑,涉及500多家企业,影响租客群体约七万人左右,直接影响租赁产值和资金投入达20多个亿。

政府下大力度调控也有原因的:首先当前我国大力发展租赁市场,长租公寓已经上升到民生大事的高度

上海长租公寓整治违规将被清理

,出于全局考虑必须要净化市场;其次通过政策主导治理租赁,驱除低收入人群,限制人口流入;第三在大部分的违规公寓中都存在着大量的安全和消防隐患,且偷税漏税现象严重,通过整治这些现象能够得到有效改善。第四通过整治行动,摒弃不规范的企业,给具有规模租赁经营能力的企业提供更好的空间和环境。

整个行动主要依据以下两点:首先住宅从建设到竣工,必须要遵循相关法律规定,达到合法出租的标准;其次经营者要获得相关的经营许可,办理工商、税务登记。触犯任何一点,都属于违法经营,将要面临被取缔或关停,从另一个角度来说,这对于租客和其他的合法经营者也是一种保护。

为了维护上海房地产市场的健康和稳定,城市管理者既需要治房的勇气和实力,也要有因城施策、逐个击破的智慧,对于长租公寓来说,政府除了要大力扶持之外,更有义务通过政策调控使其走向规范化发展的道路。