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租赁房屋的房产税由谁承担

2019年01月22日 栏目:租房准备

租赁房屋的房产税由谁承担大家在享受国家法律保护的同时也需要上缴一些费用的,这些费用能够保证你再以后的经营中有法律的保护,只要按照法律办事

租赁房屋的房产税由谁承担

大家在享受国家法律保护的同时也需要上缴一些费用的,这些费用能够保证你再以后的经营中有法律的保护,只要按照法律办事就能够减轻很多的麻烦,你们知道吗?租赁房屋的时候是需要交一些房产税的,下面我们一起看看租赁房屋的房产税由谁承担,出租房产税如何征收?

第一、房屋出租房产税由谁交?

1,根据财政部关于住房税的具体问题的解释和暂行规定((1986)第八财政年度),它规定:“十二,个人财产是否用于出租,我们是否征收财产税?不使用个人租赁财产,应征收物业税。

2、十四、关于个人出租房屋,是按房产价值计算物业税还是按物业税征收物业租金收入?根据《不动产税暂行条例》,房屋的租赁性质是以房地产的收入作为物业税。因此,个人出租房屋应当按照房屋租金收入纳税。

3、根据“财政部和国家税务总局在廉租房部,经适房和出租房屋税收政策的通知》(财税2008 24号)规定:“为了支持住房租赁市场发展的税收政策;个人出租住房,不区分用途,基于3%征收业务按照税税率

租赁房屋的房产税由谁承担

,4%的房产税、城镇土地使用税的豁免。”

4、根据中华人民共和国房产税暂行条例(国发[ 1986 ] 90号,90号)第二条规定:“房产税由产权所有者支付。产权属于全民所有,由经营管理单位支付。物业已抵押,由抵押权人支付。如果业主或业主不在物业所在地,或未确定产权,租赁纠纷尚未解决,则业主的业主或使用者由业主支付。

前款列举的产权人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。

第二、出租房产税如何征收:

从租计征:从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入x12%;

从价计征:从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征:其公式为:应纳税额=房产原值x(1-减除比例)x1.2;

综上所述,大家对租赁房屋的房产税由谁承担,出租房产税如何征收有了一定的了解了吧!

如果你还有什么不懂的地方,欢迎来咨询哦!其实很多的人缴纳的房产税是不一样的,所以大家在缴纳的时候,提前去相关机构了解一些事物和交费清单,能够避免乱收费的现象哦!