您的位置:首页 >> 租房资讯

有钱爸妈的烦恼700万买什么学位房好

2018年09月08日 栏目:租房资讯

有钱爸妈的烦恼:700万买什么学位房好?在广州买房,怎么能不关注广州PLUS?加小妹“plusxiaomei”入群,让我们一起避开买

有钱爸妈的烦恼:700万买什么学位房好?

在广州买房,怎么能不关注广州PLUS?

加小妹“plusxiaomei”入群,让我们一起避开买房路上那些大坑!

又到一年高考中考季,小妹们收到不少家长的相似问题:除了越秀“老破小”,广州市区还有没有其他选择?最好是兼顾学位和宜居性的?

在宅问上,我们的大神答主们也收到类似的提问。下面就给大家分享宅问平台上的精彩回答。

为了孩子上学的问题,最近我和老婆商量着想在市中心换套好点的学位房,但去过几个楼盘看房都不太满意。

广钢人口密度太高,舒适度低;越秀的新盘少单价高,老破小嘛,又觉得买不下手。

想请问在老城区,还有没有其他区域和楼盘推荐?单价万左右,配套成熟,舒适度高的。

答主:华华

头衔:楼市自媒体人

擅长:学位房 地段 楼盘 市场分析预测 购房技巧

专家解读

这位朋友,你好。其实,你对以上几个片区的感受和购房需求,也正是广州大部分家长的想法。

说起学位房,不少人首先会想到越秀区,省级学校多,不少还是百年学府,加上浓厚的人文氛围,确实很有吸引力。不过,新房少价格贵,绝大部分市民能承担得起的越秀学位房,都是 “老破小”,即是物业的“旧”和“小”来控制总价。

但如此一来,这种房子除了学位,其实没有多大的投资价值,甚至有一定的风险。要知道,各区每年的学位都有微调,万一“老破小”唯一的价值没有了,等待你的也许就是房子的“插水式”掉价。

至于广钢新城,相信你也对“学校密度堪比越秀”的说法有所耳闻。

据规划,广钢新城配有3所高中、5所初中、9所小学和15所幼儿园,其中9所为省一级,7所是市一级。

学位配比和学校规格是够的,但问题在于,要等。按目前建设进度来看,上述这些学校建设完毕,开始运营,起码得再过个五六年。

而广钢新城还有一个一直被人诟病的点,那就是片区容积率太高,舒适度怕是会大打折扣。

按你的需求,想在广州想找一个单价万左右+配套成熟+舒适度高的学位房,确实不容易。而通过α阿尔法楼市排行榜对学位房和改善房进行搜索,会发现在荔湾南岸路的金众西关海,算是为数不多能符合你要求的项目。

据我了解,社区整体总建约50万㎡,属广州老城区罕见的大型江景楼盘,目前还有平的房源在售,精装单价6.5万左右。

价格上,虽然会比广钢新城高一点,但项目有1公里江岸线,属于业主私享的江边资源,舒适度显然会高出不少

有钱爸妈的烦恼700万买什么学位房好

。另外,西关海带有广雅实验学校的学位,孩子就在家门口上百年名校,这点不输越秀区的“老破小”学位房。

值得一提的是,目前全市仅有六个住宅项目拥有一线江景,其中唯独金众西关海有150平以下的三房。要知道,同在荔湾区的另一个江景项目,总价已在两千万以上,而西关海三房产品的总价大概为其1/3。

直白点,这也许是同时入手江景豪宅和名牌学府房的最佳机会了,我建议你可以去看下该项目。

赶紧戳左下方【阅读原文】,我们的专家正等着你!

全文完,感谢您的耐心阅读,请顺手点个赞并转发吧~

声明:转载时需注明出处为【广州PLUS】公众号,并附带公众号二维码图标。否则,视作侵权。

买房有问题?大神来帮你!

到底什么时候才是买房的最佳时机?

广州几大热门板块该怎么选?

买公寓都有些什么风险?

长按下图识别小程序码进入“宅问”,看看大神们都是怎么回答的!

发送“提问”,咨询房产老司机

发送“排行榜”,查看最客观科学的项目排行

发送“买房资格”,查查你在广州能不能买房

发送“数据”,查看最新成交数据

发送楼盘名称,查看楼盘详情介绍

更多功能,等你关注来发现

原来这么多隐藏大神在关注我们