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一季度全国楼市销量涨33降价潮还会来吗

2019年01月29日 栏目:租房知识

一季度全国楼市销量涨33% 降价潮还会来吗?国家统计局发布最新全国房地产市场统计数据,一季度房地产投资继续稳中有升,销售面积大幅增长。国

一季度全国楼市销量涨33% 降价潮还会来吗?

国家统计局发布最新全国房地产市场统计数据,一季度房地产投资继续稳中有升,销售面积大幅增长。国家统计局发言人盛来运表示,全国不同城市房价分化比较明显。

楼市出现明显分化

房地产市场在投资、销售等各方面表现良好。具体来看,一季度,全国房地产开发投资17677亿元,同比名义增长6.2%(扣除价格因素实际增长9.1%),增速比上年全年加快5.2个百分点,比月份加快3.2个百分点。

全国商品房销售面积24299万平方米,同比增长33.1%,其中住宅销售面积增长35.6%

一季度全国楼市销量涨33降价潮还会来吗

国家统计局发言人盛来运表示,去年以来,房价的走势延续了分化调整的走势。一季度,一线城市和一些重点二线城市的房价出现了大涨,多数三四线城市受库存量影响比较大,或者是刚需相对较少,房价稳中弱降,所以分化比较明显。

房地产投资稳中有升

“从全国房地产开发投资增速的数据看,6.2%的数据已经超出预期。”昨天业内表示,在本轮经济复苏反弹周期中,房地产开发投资已经呈现出小步快跑的态势。商业银行贷款、公司债的发行等,都直接刺激了房地产开发投资的活跃。从侧面也反映了各类资本依然看好房地产开发投资领域。

房企到位资金出现了一个明显的正增长,这和3月份市场销售较好、商业银行贷款充裕等有关系。而从其他融资渠道看,2015年各房企对公司债发债的申请正陆陆续续获得发改委的获批,所以债务融资节奏加快,而且此类债务融资成本并不高。此类多方面的融资渠道汇集,进而快速改善了房企的到位资金状况,对于房企进行新一轮投资有积极的刺激作用。